L’imposta applicata all’acquisto immobiliare  a Londra o in Inghilterra, prende il nome  di Stamp Duty Tax.

Prima di entrare nello specifico e nei meccanismi di calcolo dell’imposta stessa, dobbiamo premettere che come in altre realtà , vi è la distinzione tra acquirente prima casa in assoluto e non. Infatti  il soggetto (persona fisica ) che ricade nella prima categoria pagherà l’imposta al momento dell’acquisto come segue :

fino a 300,00 £  imponibile non tassato

da 300,001- a 500,000 £ un aliquota del 5%

I  criteri di applicabilità delle agevolazioni sono i seguenti :

• Primo acquirente in assoluto
• Valore massimo di transazione 500,000 £
• Residenza principale

Per quanto concerne il concetto di applicabilità come residenza principale, la normativa non prevede specificatamente un arco temporale minimo, ma lascia all’ interpretazione del giurista il concetto di “ragionevolezza d’uso”.

Per tutti gli altri soggetti, l’imposta sull ’acquisto viene applicata come nella tabella sottostante :

In questo caso la Stamp Duty viene applicata sia alle persone fisiche che alle persone giuridiche, purchè queste ultime abbiano come fine dell’acquisto la messa a reddito dell’assett stesso.

Parleremo successivamente di quali possono essere i vantaggi fiscali, se si effettua un acquisto immobiliare a Londra o in Inghilterra come persona giuridica ( intesa come SPV di diritto inglese) e approfondiremo anche i casi particolari di applicabilità dell’imposta in talune transazioni.

-Conclusioni :

La trattazione di tali tematiche ha come obiettivo quello di informare il potenziale investitore su tutta la normativa giuridica e fiscale in vigore in Inghilterra. 

Le aliquote della tassa di registro, nonché gli scaglioni di imposta e la sua applicabilità oggettiva e soggettiva, possono subire delle variazioni a seconda dei diversi provvedimenti che eventualmente il governo, deciderà di intraprendere. Per tale motivo qui di seguito è indicato il sito web ufficiale.

Infatti le informazioni inerenti alla Stamp Duty e i suoi scaglioni sono consultabili al sito : http://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax